一般买房时，业主缴纳费用包括维修基金，用于物业保修期满后，公共设备设施的维修。东城中惠丽阳时代的张小姐说，她买房时就缴纳过维修基金，但现在物管公司还要让她和其他业主分摊电梯维修费用，这是为什么呢？

　　业主张小姐：“我不交电梯维修费，他就不收我，其它正常的管理费用，而且他分摊的内容也很离奇，5台电梯修的东西，是一模一样的。”

　　两个月前，中惠丽阳时代物业管理处贴出公告告知业主，有一笔发生在2013年的电梯维修费用，需要大家分摊。这个费用让业主们觉得很不合理。他们认为，电梯维修可以申请动用维修基金，或者使用公共部分收益来补充，但物业公司却要业主分摊。

　　业主张小姐：“因为我已经交了维修基金了，我觉得他另外收我这个费用，我是觉得不合理。”

　　业主廖先生：“我们觉得不合理的，根据现场贴的这些资料来看，是2013年8月的电梯维修费用，2014年11月才叫我们分摊。”

　　负责管理丽阳时代小区的深圳开元国际物业公司东莞区负责人表示，小区有部分电梯在2013年出现故障，他们曾考虑过申请动用维修基金，但由于楼盘属于年代久远的小区，业主缴存维修基金率低，为了保障业主正常出行和安全，公司是先行垫付维修费用，维修事宜曾经也有过公示。

　　深圳开元国际物业管理公司东莞区负责人季先生：“租户比较多，业主大部分不在，申请这个维修基金，让业主来签字，超过半也好，超过三分之二也好，很困难，专项维修基金的缴交情况，大部分是没有交的，所以说我们走，申请专项维修基金这个途径，是很困难，也很难去批示成功的。”

　　不过，业主就说，当时物业管理处并没有公示。

　　业主张小姐：“就是交钱的时候，就贴出来了，就说要进行分摊，他也把维修的报告，之类的内容都贴出来，就是说要我们来分摊，但是之前我们是没有见过，这样子的通告的。”

　　业主廖先生：“我和我们这几位邻居，都没有觉得物业公司，有（电梯维修）这个动作，之前我们都不知道，这个费用的，没有公示过。”

　　东城房管所相关负责人表示，根据法律规定，无论是申请动用维修基金，或者与业主采取分摊的方式都可以，但维修资金筹集必须征得大部分业主的同意，并且要做好相关公示。

　　东城房管所副所长吴朝阳：“为了保障公用设备，得到及时维修，避免发生一些意外事故，在物业公司和业主，协商一致的情况下，也可以采取，一些平摊维修费用的方式，但是物业公司，在制定这一些维修方案的时候，应该秉承为业主服务，建设好和谐社区的理念，遇到问题要多与业主沟通协商，得到业主的理解和支持。”

物管公司本着为业主服务、保障电梯安全运行的做事原则，本没有错，但维修工程的公示如果更加透明，与业主之间的沟通工作，如果做得更加仔细，相信双方之间的矛盾，就会大大减少。

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